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买房贷款必须整万吗

2018-10-11 16:08:55
买房贷款必须整万吗 信用卡逾期2次没有超过90天可以贷款买房吗?问题详情:准备买房,查了下征信,信用卡有2次逾期,忘记还款了,当时也没有在意,都没有超过90天,现在有点担心了。

推荐回答:你这个可能比较麻烦了,肯定影响到贷款买房的,因为已上了人民银行的征信系统了,因为各个银行规定的不一样,具体情况看以下下表根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相干的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发以后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章以后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采取留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。


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