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公积金 房贷计算器2015

2018-10-11 21:25:42
公积金 房贷计算器2015 房贷时间多少年会比较合算?问题详情:现在是一名老师,月打卡工资接近6000,公积金每月1700,准备买个100多平米的房子,8000一平米,估计总价得90万,装修准备10万。

现在手里有30万首付,对象也是老师,待遇跟我一样,年收入除了五险一金到卡8万,两个人十六七万吧。

现在还没结婚,有车。

“年冲”能省利息所谓的“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。

根据规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”的好处在于,你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度,来节省公积金贷款利息,这一点想必是很多人所看重的。

不过,需要考虑到的是,公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的,而多数人公积金“年冲”,并不能大幅减轻商业贷款的压力。

而且,“年冲”的话需要将资金累积一年,而公积金存款的利率是较低的,这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息,从货币时间价值的角度来考虑并不合算。

手续方面,如果原本签订的是“月冲”协议,想要更换为“年冲”,需要原协议满一年,向有关部门提交申请即可。

按需选择冲还贷方式 实际上,在我们购房时,对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量,通常情况下,不至于到负担不起或是非常费劲的地步。

因此,一般建议大家采取“月冲”的方式来冲抵贷款,这样既享受了低息贷款,同时每月的还款压力也能有所减轻,闲余的资金可以更好地为家庭生活服务,也可以适当做投资。

固然,如果遇上退休或是收入突然降低等情况,也可以斟酌公积金年冲,这样随着本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。

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征信查询显示两年内32次查询,其中借款已经还清,没有逾期,还能公积金房贷吗?问题详情:推荐回答:谢谢邀请。

您所说的32次查询应该是指“各大银行的例行查询吧?”刚开是看您文章题目的时候还以为您自己查询32次呢。

由于您的图片不太清楚,看不清具体文字,所以就按您自己说的“贷款已还清,没违约”来讲公积金贷款的事情吧。

您想要进行“公积金贷款”说明您想买房子。

这样就不单单要看征信了,还要看当地公积金中心房贷政策,由于最近各地“限购政策频
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