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买房2证是什么

2018-10-11 19:25:03
买房2证是什么 你买房的动机是什么?问题详情:你买房后心态有什么变化么?推荐回答:标准房奴,2009年和老婆谈婚论嫁了,准丈母娘要求其他都没有问题,但一定要有房。

也正常 ,和老婆两个人都是离开家乡在外工作,她是广东汕头人、我是江西南昌,在东莞工作时认识的, 所以被要求买房,也不算是过分吧。

所以,我这种应该是刚需。

当时想得也比较简单,东莞房价不温不火,我想在城区买房,交通方便而且上班也近。

当时我 的年收入6-7万吧,不高;新建楼盘也挺贵,每平米7千-1W左右吧,二手房大概折半的价格,3500 -4000,所以新建的没有斟酌,直奔二手房。

我当时参加工作快5年,手上攒了约12万,家里资助15万,再加上单位有买住房公积金,能够申请到住房公积金贷款,利率比较低,5年以上利率貌似是3.25%(当时是3.75%,后来还降了,降了之后每月还贷就少一点),于是就出发去看房。

综合斟酌了户型、价格、朝向、采光、是否要装修、物管靠不靠谱等等,挑了近4个月,各种折腾——看太多了,有的户型很奇葩,像一个通道走下去两旁是房间;有的房子阴暗的不行,长时间见不到光;有的小区像菜市场,完全没有人管,甚么人都能随意进出;有的房子明明很差还报高价;有的朝向不好,透风不好,很潮湿,天花板都发霉了…看了很多套,超过30套房。

终于看好一套房,3室两厅两卫128平米,各方面都挺不错,2002年建的。

业主要价50万整,平装修,而且家电齐全——冰箱、各房的空调、洗衣机、家具等业主都送我,我觉得不错,价钱在当时也算挺公道,所以决定买了!2010年买的二手房房,购房款50万,首付25万,公积金贷款25万—15年,到现在还在还,每个月1800左右。

然后,好事多磨吧。

没买房是不知道的,我以为50万掏出去买房就OK了,但其实这里,还有好多钱没含在里面。

中介费分3次付,共3%也就是15000;契税好像是几千;个人所得税——由买方出,我当时很惊讶还找许多人问了,才知道是潜规则,很多地方都这么操作的,原本是卖方要交的个人所得税,要由买房出,这样卖方报价会便宜些,更吸引买家;还有卖方原本很不愿意接受公积金贷款,说回款慢,也请他吃饭也让中介沟通很久才答应,哎!其他还有一些,记得不清了,还有什么房屋评估费用什么的。

结果算下来,在50万之外还要再多给2万多…买了之后,花了3个月时间简单翻新,刚好当时认识装修的朋友,他带我去买材料,帮我找好了施工队,很便宜
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