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中国房地产形势报告会南宁站在邕举行

2018-10-04 07:40:24
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中国房地产形势报告会(南宁站)在邕举行

年12月28日 09:28字号:大 中 小

广西何静

在上周举行的《中国房地产形势报告会(南宁站)》上,218名房地产企业代表、业内专家以及媒体人士齐聚一堂二手龙门吊,共同探讨创新时代下的房地产发展。回顾2012年全自动风管生产线,房地产市场调控成果有目共睹;展望2013年,虽然调控政策不放松,但房地产商信心满满。

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回顾:

2012年调控成果显着

在此次的报告会上,中国指数研究院华南分院总经理林建晖通过权威数据对2012年房地产的整体情况作了回顾。他认为,2010年以来,整个房地产政策不断升级,但抑制投资和投机需求大方向不变。

从土地的供应情况看,今年11月份土地的推出量同比与环比均有增长。300个城市住宅用地楼面均价同比、环比继续上涨。从地王成交总量来看,单价地王均价连续第二个月超过去年水平。从企业的完成情况来看,万科、保利、绿城、恒大等10大代表企业的业绩均好于过去,早已完成了年度目标。

在南宁房地产市场,前10个月成交量低于去年同期水平,销供比值0.8,市场供大于求。整个南宁的开发商在前几个月推盘的速度较慢,后期供应量加大。从价格水平来看,整个成交均价是稳中有升,10月份南宁商品住宅整体成交均价与上月相比小幅上涨。

从整个房地产政策来看,保障性、安居性工程建设可能在未来会加大推进,房地产税未来也将逐步完善消毒剂。当然,短期内房地产税对整个房地产市场的影响没有那么快显现,因为这涉及到税金、征税制度等,长效机制在未来会做一个逐步完善。

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展望:看好未来房地产发展前景

自从党的十八大召开之后,房地产未来的发展愈发明朗起来,开发商们也越来越有信心。

广西红日东升投资有限公司营销部副总监梁亲峰分析,中国正在进入城市化高速发展的阶段,这是未来房地产行业前行的最大动力。国家要健康发展经济,就要推进城市化发展进程,这必将首抓房地产行业的开拓;再者,信贷的调整有利于刺激购房者买房,促进房产行业的供求;十八政策的影响也将会推动房地产行业的平稳发展。这一系列有力条件,预示了2013年房产行业的光明前景。王府城

广西云星集团营销总监吴仲明认为,未来房地产发展会呈现一个稳步趋升的态势。2013年云星地产将会有更多的新项目入市,重点将放在品牌的塑造上,以确定云星地产在南宁房地产业界前列的位置。

南宁华南城营销总监杜金徽也认为,市场也在往健康的方向发展。她说,2013年南宁华南城将迎来真正的蜕变,住宅的推出以及品牌商家的入驻会点亮南宁华南城新的商业面貌。

嘉和集团营销管理部推广总监黄小燕也谈到3c保险柜,2013年,嘉和集团将在休闲旅游方面有新呈现,预计5月份,嘉和城东面的商业街及罗马假日精品酒店将开始营业;预计10月份,北海冠山海欢乐水岸的水上项目将开放。

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建议:

购房者碰到合适房源

即可出手

广西荣和企业集团有限公司营销总监谭志宏建议,如果是刚需,现在就可以出手买房。因为现在的房地产是一个健康的行业,针对改善型、首套房需求的产品都有。购房者不必再观望,房价不可能大幅度下跌。如果现在暂时还不够资金买房,也不必恐慌,因为现在的房地产价格不会出现大涨,而且国家现在正大力度的投资保障房,实现购买力不足者的住房梦想。2013年的房地产市场会比2012年更理性,更健康的发展。

资深媒体人吴天亮也建议,购房者如果有需求且遇到合适的,济南华润城紫云府就可以出手,没有必要做无谓的等待。南宁城市化发展正处于初期垃圾处理设备,房地产市场还有很大的发展空间。房价不会像原来那样猛涨,但肯定会有一个上升的趋势。

广西云景房地产营销总监张玉亮则分析,房子是生活的必需品,只要购房者可以支付首付款,剩下的钱就可以向银行借贷。她相信大口径方矩管,居民的收入会像国家所说了10年之内会翻一番,而月供是不变的,所以还是鼓励大家,在自己有能力的时候,先安置一个温暖的家。

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