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房贷可以一次性还清么

2018-10-11 19:00:58
房贷可以一次性还清么 如果大家有钱的话,会选择把房贷一次还清吗?问题详情:房贷未还清,房产过户给儿子有两种方法:1、把按揭款一次性还清;2、经过银行同意办理转按揭,将按揭转到子女名下,以后就可以办理过户手续。

贷款如果不是儿子申请的话就只能把贷款还清才能过户,过户意味着产权人变了,银行贷款借贷人就变了,贷款没还清的房子买卖赠与房产证加名都是不行的。

公积金房贷如果还清了,公积金是不是不能提取了?问题详情:现在房贷没还清,公积金每年都可以提。

贷款还完后,凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》,并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》,到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

购房者贷款还清后,还需要办理以下手续:1、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、购房者向开发商办理押金的退还手续(如有)。

若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。

购房贷款还清手续需要甚么材料购房者办理贷款还清手续时候,需要如下材料:1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;2、购房合同书(正本);3、契证有复印件;4、购房发票及复印件;5、门牌证及复印件;6、结婚证及复印件或未婚证明。

那么对那些马上要还完贷款的居民来讲,银行相干负责人提示,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。

不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。

而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产具有了完整的所有权,也可以进行一些交易。


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